フラット３５とは

住宅金融公庫のフラット３５とは、住宅金融公庫が行う証券化支援事業（公庫買取型）を活用した 民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品です。最高８０００万円まで、最大融資してくれます。期間も35年まで可能です。

フラット３５は、ご返済中に金利が上昇し、返済額が増加するようなことがありません。

フラット３５は、借入時に毎回の返済額が確定するので、計画的に返済でき、安心です。保証料50万円が必要なし。

登録免許税2.5万円ほど。さらに、住宅ローンで必要となる保証料が必要ありません。

さらに、フラット３５は、新築住宅の場合、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しています。これらにより、住宅の質の確保を図っています。

フラット３５の金利は、（A）MBS（資産担保証券）を購入した投資家に支払う利息、（B)公庫が事業運営するための費用、（C)取扱金融機関の手数料の3つで構成されています。

フラット３５は、このうち取扱金融機関の手数料の率はそれぞれの金融機関が独自に設定しているため、金融機関ごとに金利が違います。

詳しくは、取扱金融機関の金利も確認しましょう。